Les compétences de professionnels certifiés à votre service

Créée en 2008, la société Est Diagnostic est implantée dans le Bas-Rhin, à Mutzig, au coeur de la vallée de la Bruche.

Tel : 06 28 13 62 20

Disponibilité - Ecoute - Réactivité - Prix éthiques

Nous réalisons tout type de diagnostic immobilier et intervenons sur l'ensemble du territoire alsacien mais aussi, plus ponctuellement, en Lorraine.


Nous pratiquons une politique de prix étudiés, reflétant la réalité des coûts en termes de qualité et de quantité de travail.

Cette démarche éthique fait de nous l'un des acteurs les moins chers du marché.

Nous sommes néanmoins très attachés à une qualité de travail irréprochable.

Réactifs et disponibles, nous vous transmettons, dans les 48 h qui suivent notre intervention, les documents relatifs aux diagnostics qui vous concernent.

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Mentions légales/Confidentialité

Mentions légales

Société : Est Diagnostic Eurl

Responsable de publication : François Rappo

Adresse : 10 rue du Maréchal Foch 67190 Mutzig

Courriel : etudes@estdiagnostic.fr

Télephone : + 33 3 69 96 46 01

Numéro d’inscription RCS de Strasbourg : 502 984 107 00016

Capital : 10000 €

Numéro de TVA intracommunautaire : FR60502984107

Certifications : Afnor

11, rue Francis de Pressensé 93571 La Plaine Saint-Denis Cedex

Assurance RCP : Gan: 091.307.044

Webmaster : François Rappo

Hébergeur : nom-domaine.net

A Lucas Victoria Group Inc.

Bureau de liaison francophone

Tel. +33 5 5724 0694

Confidentialité

Traitement des données:

Nous ne collectons aucune donnée personnelle à votre insu. Les seules données personnelles susceptibles d’être recueillies sont exclusivement les informations nécessaires au traitement des demandes de devis via le formulaire du site et communiquées volontairement par vos soins. Est Diagnostic s’engage à garantir la confidentialité de ces données.

Vous disposez, conformément à la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978, d’un droit d’accès, de rectification, de modification et de suppression concernant les données qui vous concernent. Vous pouvez exercer ce droit en nous envoyant un courriel à l'adresse : etudes@estdiagnostic.fr

Les diagnostics obligatoires

Le DPE

DPE

Diagnostic de Performance Energétique

Ce diagnostic doit être mis à disposition de l'acheteur ou du locataire dès la vente ou la signature du bail de location du logement ou local. S'il n’est pas fourni, l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation de la transaction ou une diminution du prix demandé. De plus, à partir du 1er Janvier 2011, un extrait du rapport appelé Etiquette Energétique, devra figurer dans toutes les publicités relatives à la proposition de vente ou de location d'un bien immobilier.En l'absence d'affichage, le consommateur pourrait obtenir la nullité de la transaction ou de la location, ou une diminution du prix de la vente ou du loyer. La Validité du DPE est de 10 ans.

Amiante

Amiante

Diagnostic technique amiante

Obligatoire lors de toute transaction immobilière pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le constat amiante doit être annexé à tout acte sous seing privé ou tout acte authentique de vente, selon le décret n°96-97 du 7 février 1996 modifié et appliqué depuis le 1er janvier 2002. Que vous soyez professionnel de l'immobilier ou particulier vendeur, vous devez entreprendre cette démarche pour vérifier l'absence d'amiante dans votre bien. Si le constat amiante n’est pas fourni au moment de la vente, l’acquéreur peut demander l’annulation de la transaction ou une diminution du prix demandé. Nota : Pour les immeubles d'habitation, un constat amiante des parties communes est également obligatoire (DTA). Renseignez-vous auprès du syndic concerné pour savoir s'il a bien été établi.

Plomb

Plomb

Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) a été rendu obligatoire (article L. 1334-5 du code de la santé publique) pour les logements destinés à l’habitation et construits avant le 1er janvier 1949, et ce, lors de leur vente ou de leur location. Le certificat doit être fourni lors de la promesse de vente ou de la signature du bail de location ou au plus tard lors de la signature de l’acte authentique lorsqu'il s'agit d'une vente. Si le CREP n’est pas fourni au moment de la vente ou de la signature du bail, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente ou du contrat de bail ou exiger une diminution du prix demandé.

Electricité

Electricité

Rapport de l'état de l'installation intérieure d'électricité

Certifiant la conformité de l'installation électrique intérieure d'un logement, ce diagnostic doit être fourni par le propriétaire lors de tout acte de vente. L’objectif du diagnostic électrique est de vérifier la conformité de l’installation aux exigences de sécurité et de prévenir les risques d’électrocution et d’incendie. Il est obligatoire lors de la vente d’un bien à usage d’habitation (dépendances incluses si elles existent). Il doit être produit au moment du compromis de vente ou à défaut à la signature de l’acte authentique.Il s’applique aux installations de plus de quinze ans et sa période de validité est de trois ans.

Gaz

Gaz

Rapport de l'état de l'installation intérieure de gaz

L’objectif du diagnostic gaz, obligatoire depuis le 1er novembre 2007, est de vérifier la conformité de l’installation aux exigences de sécurité et de prévenir les risques d’explosion ou d’intoxication au monoxyde de carbone.Ce certificat est obligatoire lors de la vente d’un bien à usage d’habitation. Il doit être produit au moment du compromis de vente ou à défaut à la signature de l’acte authentique. Il concerne les installations de plus de quinze ans (article L134-6 du CCH – section 2) et sa période de validité est de trois ans. Si ce document n’est pas fourni au moment de la vente, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente ou une diminution du prix demandé. Ne sont pas concernés : les locaux qui ne sont pas à usage d’habitation, les chaufferies et mini chaufferies collectives, ainsi que les appareils de cuisson mobiles alimentés par un flexible monté sur une bouteille.

ERNMT

Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

L'ERNMT est obligatoire depuis le 1er juillet 2013 et sa validité est de 6 mois. L'objectif est d'assurer une transparence totale lors de transactions ou locations immobilières et de permettre à l'acquéreur/locataire de connaître, en certaines zones du territoire :

* les servitudes qui s'imposent au bien qu'il va occuper

* les sinistres qu'a subis celui-ci

* les précautions en matière d'urbanisme ou de construction à respecter

* les obligations et recommandations à connaître pour sa sécurité, celle de ses proches et la préservation de son bien

L'E.R.N.M.T doit être établi au moment de la promesse de vente ou de l'établissement du contrat de bail et actualisé au moment de la vente en cas de modification de la situation du bien au regard des risques pris en compte depuis la promesse de vente. Il est annexé à l'acte authentique.